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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1012 萬
811 萬 - 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
八德街 275號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114日22331
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/5/12
- 保證金：163 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 社區：樹林新都市
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議自住者購買，僅適合法律與風險承受度高的投資者
此物件雖然價格在市場上具吸引力，且地點與格局皆符合一般家庭需求，但最大的核心問題在於**「拍定後不點交」**。公告指出現任住戶（債務人亲属）與債務人間存在使用借貸關係，這意味著法院通常不會協助強制搬遷，買家恐將面臨「有屋無法住」的風險，甚至需自行起訴要求騰空。此外，土地部分被標示為道路用地，亦隱藏著產權與使用上的潛在爭議。
若您是尋求立即入住的自住買家，強烈建議避開此標的，以免陷入長期糾紛。若您是具法律專業或願意處理複雜產權糾紛的投資者，且確認資金能承受長期無法使用的成本，方可考量此低單價物件。購買前務必諮詢專業法拍律師，評估強制點交的成功率與成本。
問與答
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